开征房地产税有利于市场稳定均衡发展，应尽快采取这一长效机制，取代目前使用的诸多行政措施在2021博鳌房地产论坛上，中国经济改革学会副会长，国家经济研究院院长樊纲在接受时代周报记者采访时表示

房地产税一直是一个热门话题。

十多年前，我们在讨论房地产税范刚告诉时代周报记者，迟迟不落地的原因是房地产税涉及方方面面，需要特别谨慎

房地产税要从人入手。

《时代周刊》:财产税征收为什么这么受关注。

范刚:主要是因为一些利益的调整，涉及方方面面，需要特别谨慎，反复讨论比如大城市的一些学区业主是低收入人群，因为他们早年是公房，房改后成为私有财产如果在这个时候开征房产税，房子按照现在的市场价会被收取很高的费用，涉及到这群人的利益和损害赔偿，这是难题之一

从公共的概念出发，平衡各群体的利益是必要的。

时代周报:征收房产税，是稳定高房价的可选手段之一吗。

樊纲:开征房地产税，可以避免对房价市场变量的行政控制，也是一个很好的市场调控长效机制。

如何调整如果房价高一点，同样的税率，房产税的金额会高很多如果这个时候有人买不起，他就会以大房子换小房子，增加供给，减少需求当房价低，房产税少交的时候，他就会以小房子换大房子，增加需求，减少供给这是市场的内部调节器，必须有利于市场稳定均衡发展，所以非常建议尽快采用这种长效机制，取代目前使用的很多行政手段

时代周刊:关于如何开征房产税，有专家学者建议按套数征收你有什么建议

樊纲:不能按套数来收，因为套和套的区别太大了住大别墅是一套，住小房子也是一套如何平衡两者的区别所以，一定不能用集的概念，而要从人出发到底

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康佳:房地产税试点立法后需要逐步推进。